Вступление в СРО: кому нужно членство и как его получить

Что такое СРО

Саморегулируемая организация — это объединение компаний или специалистов одной сферы, которому государство передало часть функций по контролю. СРО устанавливает стандарты для своих членов, проверяет их, формирует компенсационные фонды на случай, если член причинит вред или не исполнит договор.

Для предпринимателя это означает: в некоторых отраслях работать по договорам без членства нельзя, а само членство накладывает обязанности — соблюдать стандарты, проходить проверки, платить взносы.

Кому членство обязательно

Самые распространённые случаи связаны с градостроительной деятельностью:

• строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение;
• подготовка проектной документации по договорам с заказчиком;
• инженерные изыскания для строительства.

Есть исключения. Например, членство не требуется по договорам с небольшой ценой — порог установлен законом и периодически меняется. Не нужно оно и для работ по объектам индивидуального жилищного строительства, а также для некоторых видов организаций, например государственных и муниципальных унитарных предприятий в отдельных случаях. Проверяйте актуальные исключения в Градостроительном кодексе в действующей редакции.

Членство в СРО обязательно и в других сферах: например, для арбитражных управляющих, аудиторов, оценщиков, кадастровых инженеров. Эти случаи касаются в основном специалистов, а не фирм, и подчиняются своим законам.

Как проверить, нужно ли вам

Условный пример: Максим открыл фирму, которая делает ремонт квартир и небольших коммерческих помещений. Заказчики — частные лица и арендаторы офисов. Ему нужно ответить на вопросы:

1. Выполняю ли я работы по объектам капитального строительства, которые требуют разрешения?
2. Кто мой заказчик: частное лицо, арендатор, застройщик, технический заказчик?
3. Какова цена договоров и не превышает ли она порог, установленный законом?
4. Требует ли заказчик членства в СРО, даже если закон не обязывает?

Ремонт квартир частным лицам чаще всего не требует членства. Но если Максим начнёт брать подряды на капитальный ремонт зданий от управляющих компаний или застройщиков, вопрос встанет остро.

Как выбрать СРО

Сведения о СРО и их членах публикует национальное объединение соответствующей сферы и надзорный орган. Проверяйте СРО там, а не по рекламным сайтам.

Требования к членам

Основное требование для строителей и проектировщиков — наличие в штате специалистов, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов соответствующей сферы. Обычно это означает:

• профильное высшее образование;
• стаж работы по специальности;
• повышение квалификации;
• работу в фирме по месту основной работы.

Количество таких специалистов зависит от уровня ответственности и вида работ. Кроме того, СРО может предъявлять требования к имуществу, системе контроля качества, страхованию.

Порядок вступления

1. Выбрать СРО и изучить её внутренние документы: стандарты, положения о членстве и взносах.
2. Подготовить документы: учредительные документы фирмы, сведения о специалистах и их квалификации, документы, подтверждающие трудовые отношения, заявление с указанием уровня ответственности.
3. Пройти проверку. СРО проверяет соответствие фирмы требованиям.
4. Уплатить взносы — вступительный и в компенсационный фонд. Размеры устанавливают закон и внутренние документы СРО.
5. Получить решение о приёме и проверить появление сведений о фирме в реестре членов СРО.

После вступления фирма обязана соблюдать стандарты, платить членские взносы, проходить плановые проверки и сообщать о существенных изменениях.

Чем опасны предложения «вступить без проблем»

На рынке много посредников, которые обещают членство «за один день», «без сотрудников», «с готовыми специалистами». Риски таких схем:

• специалисты числятся формально и могут работать в нескольких фирмах — это нарушение, за которое исключают из СРО;
• СРО с сомнительной репутацией может лишиться статуса, и все её члены останутся без допуска;
• заказчик, обнаруживший формальное членство, может расторгнуть договор и потребовать возмещения;
• при авариях и претензиях к качеству работ проблемы ложатся на фирму и её руководителя.

Чек-лист перед вступлением

• Проверено, нужно ли членство по закону и требованиям ваших заказчиков.
• В штате есть специалисты, включённые в национальный реестр.
• СРО выбрана по региону, реестру и репутации.
• Изучены внутренние документы и размеры взносов.
• Подготовлены учредительные и кадровые документы.
• Понятны обязанности после вступления.

Частые ошибки

Вступать «на всякий случай». Членство требует взносов и соблюдения стандартов. Если работы без него законны, лучше подождать.

Выбирать СРО по самому низкому взносу. Слишком дешёвое предложение — повод проверить репутацию организации.

Забыть о проверках. СРО регулярно проверяет членов, и несоответствие требованиям может привести к исключению.

Жизнь фирмы после вступления

Членство — это не разовое событие, а постоянная работа. Назначьте ответственного, который следит за сроками членских взносов, повышением квалификации специалистов, обновлением сведений о них в реестре и подготовкой к плановым проверкам. Если специалист увольняется, замену нужно найти быстро: без нужного числа квалифицированных сотрудников фирма перестаёт соответствовать требованиям. Сохраняйте договоры и акты по выполненным работам — их могут запросить при проверке или для подтверждения уровня ответственности.